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[新闻时讯] 爆冷!底价!县城投、玺来置业刚刚拿下象湖滨江两宗地块

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发表于 2020-5-22 11:48:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

今日上午10点,象湖滨江迎来今年首场土拍。其中[color=var(--weui-LINK)]DAJ2020001地块位于汇仁大道以北、河洲路以西、银湖三路以南,将配建不少于10000㎡省级人才市场;DAJ2020002地块位于文山三路以南、文山四路以北、东祥路以西、银湖中路以东,将配建7万方唯客天街商业综合体。

由于这两宗地块均位于象湖滨江核心区,加上又是象湖滨江今年首拍,原本以为会是一场厮杀,最终:

DAJ2020001被南昌县城投拿下,楼面价4064元/㎡,底价成交!

DAJ2020002被江西玺来置业拿下,楼面价2325元/㎡,底价成交!

微信图片_20200522114636.jpg

该片区属于待开发状态,周边面貌不是很好,交通基建等设施还有待完善。此次拍地有要求配建7万方的商业设施,并且自持不少于10年,相信这7万方商业的配建能够在很大程度上改变这里的商业窘况。

微信图片_20200522114647.png

目前富力、中骏、正荣、联发、美的、龙湖、力高、海伦堡、煌盛、新旅、聚仁等本土或全国知名品牌房企均以独立或联合开发的方式在周边布局,平均房价在12000元/㎡左右,多以刚需盘为主。未来还不断有新项目入市,市场供应量比较足,竞争压力较大。

相信这两点因素是造成地块爆冷底价成交的主要原因。

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